Suite à un audit énergétique classé G

rénovation d’un appartement à Vincennes

Un audit énergétique réglementaire

Selon les préconisations de l’audit énergétique, le copropriétaire de cet appartement a suivi les suggestions de travaux à réaliser :

Isolation thermique des murs par l’intérieur

Les murs sont mis à nu, l’électricien et le plombier interviennent pour préparer les nouvelles sorties dans le futur cloisonnement.
La contre-cloison isolante est composée d’un isolant aluminium/polyéthylène, étanche et ultra mince Slimisol. Son épaisseur totale est de 63 mm seulement ! Soit l’isolant microporeux à base de poudre de diatomée mise sous vide dans enveloppe aluminium/polyéthylène de 40 mm + un vide d’air + une plaque de plâtre de 13mm. R = 6,30 m2.k/W (certifié par ATEx n°2766-v2, respecte les critères recommandés par l’ADEME en termes de performance énergétique).

Remplacement des menuiseries

Toutes les menuiseries extérieures sont entièrement déposées. Et de nouvelles menuiseries PVC blanc gamme Rehau titanium DOR6Z/52 prennent place. Chaque fenêtre est équipée d’une réservation pour entrée d’air hygroréglable. Le double vitrage 4/20/4 WE FE Argon TGI Warm Edge aux performances thermiques Uw = 1.3 W/M2.K et Sw = 0.38, respecte aussi les critères recommandés par l’ADEME.

Isolation du sol

La pose d’une sous-couche parquet Assour (Siplast) de 3mm d’épaisseur isole thermiquement le sol et offre un confort acoustique non négligeable de 21 dB(A) sur ce parquet contrecollé en chêne naturel vernis brossé abouté Brocéliande.

Production d’eau chaude sanitaire

Pour suivre, un nouveau chauffe-eau plat électrique Malicio 3 blanc 80 l est installé. Ce chauffe-eau est connecté, avec l’application Cozytouch. Cela permet de le contrôler et de le programmer à distance via la connexion Wi-Fi et son application. D’autre part sa résistance stéatite protégée du calcaire est insérée dans un fourreau, sans contact direct avec l’eau. Inutile donc de vidanger la ballon en cas de remplacement de la résistance…

Radiateur sèche serviettes

Pour un meilleur confort, le sèche serviette à fluide caloporteur d’une puissance de 500 W possède une régulation électronique, avec anticipation de la chauffe.

Ce radiateur sèche serviette est équipé d’un système de détection de présence (norme NF 3 étoiles œil) :
• Il détecte automatiquement l’ouverture d’une fenêtre.
• Il repère aussi l’absence et passe progressif jusqu’au mode Èco.

VMC ventilation mécanique contrôlée

Un groupe VMC EasyHOME simple flux hygroréglable type B à basse consommation, renouvelle l’air du logement et évacue l’humidité ambiante.

Les bouches et entrées d’air hygroréglables détectent, pièce par pièce, l’humidité ou la présence humaine et adapte le débit de ventilation automatiquement.

Les entrées d’air sont réalisées par carottage des murs, d’un diamètre de 80 mm pour les pièces humides ou par une réservation dans les menuiseries PVC pour les pièces sèches. Les portes sont détalonnées afin de faire circuler l’air dans tout l’appartement.

Budget des travaux : 80.000 euros ttc
Certains travaux de rénovation énergétique sont éligibles à des dispositifs d’aides financières.

Objectifs de cet audit énergétique

Il vous permet d’appréhender le potentiel de rénovation énergétique de votre logement.
Cet audit énergétique réglementaire est obligatoire pour la mise en vente de maisons individuelles ou de bâtiments de performance énergétique F ou G, conformément à la Loi climat et résilience.

Cet audit vous propose plusieurs scénarios de travaux vous permettant d’atteindre une performance énergétique et environnementale de classe A ou B (sauf exceptions liées à des contraintes architecturales, techniques ou patrimoniales).
Il se base sur l’étude de 6 postes : isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, la ventilation, la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire.