Les Trophées Métropolitains CoachCopro

Rénovation énergétique d’une petite copropriété dans le 20e arrondissement de Paris

Les Trophées Métropolitains CoachCopro récompensent chaque année les projets les plus remarquables et rappellent l’importance des efforts réalisés par de nombreuses copropriétés. Ces projets apportent des bénéfices tangibles aux résidents : amélioration du confort thermique, valorisation du patrimoine immobilier et réduction des dépenses énergétiques.

La Ville de Paris et la Métropole du Grand Paris ont fixé des objectifs ambitieux dans leurs Plans climat. Eco-rénover un million de logements d’ici 2050 afin d’atteindre la rénovation complète du parc bâti. Dans ce cadre, la rénovation énergétique des copropriétés constitue un enjeu majeur.

Contexte de ce projet de rénovation énergétique

Cette copropriété a bénéficié du programme EcoRénovons Paris, un dispositif d’accompagnement pour les projets de rénovation énergétique dans la capitale. Les travaux menés visaient à améliorer à la fois le confort des résidents et la performance énergétique du bâtiment.

Pour y parvenir, l’accent a été mis sur l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment ainsi que sur la création d’un “îlot de fraîcheur” dans la cour. Cet espace commun sera repensé pour apporter un confort thermique en été tout en favorisant la convivialité entre copropriétaires.

Ce projet n’aurait pu voir le jour sans la mobilisation active de l’ensemble des parties prenantes. Merci aux maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, entreprises de travaux, l’Agence parisienne du climat, Soliha, ainsi que les résidents et voisins.

Défis et imprévus du chantier

L’un des défis majeurs de cette rénovation provenait de l’état initial de l’immeuble, qui, en l’absence d’entretien régulier depuis sa construction, présentait plusieurs pathologies typiques des bâtiments de faubourg. Lorsque l’équipe a retiré l’enduit de ciment recouvrant la façade de la cour intérieure, il est apparu que la structure en bois était gravement détériorée, compromettant la stabilité du bâtiment.

Cette découverte inattendue a obligé à remplacer l’ensemble des structures de cette façade, entraînant un surcoût important. Malgré cette difficulté, les copropriétaires ont décidé de maintenir le projet de rénovation énergétique, conscients de l’importance de l’adaptation des bâtiments aux enjeux climatiques actuels. Ces travaux structurels imprévus ont prolongé le chantier de plusieurs semaines. Mais leur réalisation était indispensable pour garantir la pérennité de l’immeuble et atteindre les objectifs de performance énergétique.