Rénovation complète d’un appartement F3 à Neuilly-sur-Seine

Le nouveau propriétaire a repris cet appartement dans un état de délabrement critique, la “décoration” devait bien avoir une cinquantaine d’années, dans “son jus” et sans aucun entretien.

Comme pour la plupart de nos chantiers de rénovation complète, les travaux de démolition permettent de voir plus clair pour la suite des travaux. Moquettes, carrelage, toilettes, salle de bain, cuisine, chauffage… Tout disparaît pour laisser place nette à un nouvel aménagement.

L’ancienne cuisine est ouverte sur le salon. Un nouveau plafond prend place et intègre une ventilation mécanique qui aspire par la même occasion les toilettes et la salle d’eau. Son système est breveté “Intelligence Humidité” (IH). Car il détecte les pics d’humidité, pour un désembuage automatique.

Les électriciens s’activent pour encastrer les câbles, positionner les prises et alimentations des spots, des radiateurs vers un nouveau tableau dans l’entrée.

En même temps, le plombier intervient pour redistribuer alimentations et évacuations de la cuisine – selon les plans – des toilettes et de la salle d’eau. Le chauffe-eau de 80 litres est connecté avec l’application Cozytouch. Sa résistance en stéatite et anode magnésium – insérée dans un fourreau, sans contact direct avec l’eau – est protégée du calcaire. Cela prolonge la vie du chauffe-eau, évite de le vidanger en cas de remplacement.

Le maçon coule une chape pour rattraper le sol après la dépose du carrelage. Puis une étanchéité liquide est appliquée au sol (SEL), c’est un enduit d’étanchéité sous carrelage permettant la protection des sols des pièces humides.

Isolation des parois vitrées

Les menuiseries sont changées par des ouvrants en bois de 56 mm d’épaisseur et double vitrage 4/16/4 peint en blanc. Le type d’ouvrants posés présente des caractéristiques de performance thermique éligibles aux aides financières.

Menuiserie intérieure

4 blocs-portes à âme pleine prennent place pour plus de confort acoustique, les poignées sont en laiton poli.

Une fois ces travaux réalisés, la pose du carrelage et la préparation des peintures débutent. Tous les plafonds sont grattés, recouverts d’une couche d’impression, entoilés puis enduits complètement, une seconde couche d’impression recouvre l’enduit.
Les murs sont préparés de la même manière mais sans entoilage. On applique ensuite deux couches croisées de peinture sur les murs : mate pour les pièces sèches et satinée pour les pièces humides.

Avec le temps, le parquet avait souffert du passage, et a nécessité un remplacement partiel de lattes en bois massif à clouer. L’ensemble du parquet est poncé et vitrifié (une couche de bouche-pores et deux couches de vernis vitrificateur).

La cuisine est aménagée, la cuvette des toilettes suspendue, la salle d’eau équipée. L’électricien revient pour poser les caches des interrupteurs, des prises, et spots au plafond.

Le nouvel appartement est prêt.

Durée des travaux : 2 mois
Budget : 80 000 euros