Isolation par l’extérieur
Une règle : les murs doivent être sains avant toute isolation (grosse fissure, délitement de la surface, fuite d’eau, etc)
Avantages
• Performance thermique augmentée.
• La surface habitable n’est pas réduite.
• La décoration intérieure n’est pas à refaire.
• Baisse de la consommation du chauffage.
• Confort acoustique avec l’extérieur.
• Changement de l’aspect des façades.
• Inutile de quitter les lieux pendant les travaux.
• Suppression des ponts thermiques du bâtiment surtout au niveau des planchers.
• Confort du logement.
• Satisfait les exigences thermiques de la RT 2012 et éligible aux crédits d’impôts.
Inconvénients
• Augmentation du coefficient d’occupation au sol sur le terrain. (si l’isolation descend jusqu’au sol).
• Changement de l’aspect des façades.
• Travaux de toiture complémentaires (avancées, récupération des eaux pluviales) suivant le débord des toitures dans certains cas aucun impact.
• Les volets battants sont à adapter et à fixer.
• L’isolation des tableaux et appuis de fenêtres réduisent la surface de vitrage et donc de lumière.
• Selon les règles d’urbanisme de votre commune, il n’est pas toujours possible de réaliser une isolation par l’extérieur.
• Le coût est variable selon le type de bâtiment et du projet de rénovation (complexité architecturale, nombre d’ouvertures, toiture…).
Isolation par l’intérieur
Avantages
• Performance thermique augmentée.
• Disparition des condensations sur les parois.
• Confort acoustique avec l’extérieur et entre les pièces du bâtiment.
• Mise en œuvre plus rapide.
• Le système de doublage permet de redistribuer les pièces (passage des gaines électriques, chauffage, alimentation d’eau…).
• Confort du logement.
Inconvénients
• Réduction de la surface habitable.
• Problème de déperdition ponts thermiques au niveau des planchers.
• Reprise de l’installation électrique (déplacement des interrupteurs, prises, appliques…).
• Décoration intérieure à refaire.
• Obligation de quitter les lieux pendant les travaux.
