Rénovation d’une maison de ville de 130 m² à Montreuil
Une petite maison de ville – petite en apparence – construite dans les années 1930 révèle en fait plus de 130 m2 habitables. Les nouveaux propriétaires l’ont acquise dans son jus. Il fallait donc revoir l’intégralité de la rénovation pour la rendre habitable et plus confortable.
La rénovation thermique
Côté intérieur, après démolition des cloisons, des escaliers, des fenêtres et des sanitaires, les murs de la façade côté rue et du toit sont isolés par l’intérieur, la façade côté cour en ITE. L’électricien en profite pour passer tous ses câbles, l’ensemble de l’installation électrique est neuve et mise en conformité. Le plombier prépare les évacuations et alimentations des salles d’eau et de la cuisine, ainsi que le raccordement des radiateurs à inertie pour les combles.
Et pour le confort, un poêle à granulats chauffe l’eau des radiateurs pour les chambres et le salon.
L’intégralité des fenêtres sont changées et sont équipées de volets roulants isolés à commande électrique. La nouvelle porte d’entrée blindée est elle aussi isolée.
Mise en place système de VMC
Le bloc moteur a été installé dans une extension de la maison à l’opposé des chambres, afin d’éviter les nuisances sonores. L’évacuation de l’air se fait par une ancienne cheminée.
Ce système régénère et assainit l’air de la maison.
Côté extérieur, une isolation supplémentaire est appliquée sur la façade jardin (ITE). Un enduit taloché est appliqué sur les façades puis recouvert de peinture pliolite. La toiture est couverte de nouvelles tuiles, les descentes et gouttières sont en zinc.
Place à la décoration
Au centre de la maison, un escalier en colimaçon est créé sur mesure, c’est un élément magistral, chaque marche est encastrée dans le mur, une à une : un véritable travail de patience pour notre menuisier. Une cloison type atelier ferme la cuisine tout en laissant passer la lumière dans le couloir. Les anciens parquets sont repris, poncés et vitrifiés.
Les pièces d’eau sont doublées d’une natte d’étanchéité avant de recevoir le carrelage (SEL et SPEC).
Les peintres interviennent pour la touche finale.
Durée des travaux : 7 mois
Budget : 160 000 euros
Démolition des cloisons et fenêtres
Mise à nu des murs
Rénovation d’un plancher
Poutrelles et ourdis au dessus de la cave
Nouvelle instalation électrique
Vue du tableau
Pose d’un escalier en colimaçon
Marches encastrée sur mesure
Pose marche par marche
Escalier en bois et acier
Travaux d’enduit et de peinture
Isolation des murs par l’intérieur
Pose des fenêtres en rénovation
Menuiserie PVC isolée
Pose de carrelage dans les pièces d’eau
Sur étanchéité Spec et Sel
Pose d’isolant sur façade
Isolation thermique extérieur
Pose d’une cloison atelier vitrée
En acier avec soubassement
Aménagement des combles
Pose d’une fenêtre de toit
Fin des travaux dans le salon
Du sol au plafond
Fin des travaux
Vue d’une chambre et de sa salle d’eau
Installation de la cuisine
Ventilation par vmc
Façade arrière de la maison
Enduit et peinture sur ITE
Rénovation de la toiture
Gouttière et EP en zinc